Cada finestra, en una línia pròpia
Una fitxa per tipus de finestra: el dibuix, les mides, la sèrie, el vidre i la persiana, si la té. I quantes n'hi ha d'aquest tipus a l'edifici.
Per a administradors de finques
Canvi de finestres en comunitats de veïns
El que la junta necessita per votar: cada tipus de finestra pressupostat i un mateix model per a tota la façana. La sèrie, el color i el vidre, per escrit.
Podeu pressupostar el canvi de finestres de tota una comunitat?
Sí. Oxyon pressuposta el canvi de finestres en comunitats de veïns de tota la península. Cada tipus de finestra va partida per partida, amb un mateix model per a la façana. Res no entra en producció sense el vistiplau per escrit. Lliurem a l'edifici i, si cal, coordinem el muntatge.
Rebut
La teva sol·licitud ja és a mans del nostre equip. Et trucarem al per confirmar el que necessites, i després t'enviem el pressupost per escrit.
Si vols afegir-hi alguna cosa, explica-ho quan et truquem.
Com treballem
Com treballem amb la comunitat
Quatre passos, els mateixos a cada edifici, perquè la junta voti un model concret i escrit, i res no canviï sense que ho sàpiga.
- 01Ens envies l'edifici
Fotos de la façana i de cada tipus de finestra, amb l'amplada i l'alçada aproximades i quantes n'hi ha de cada tipus. Amb això surt el pressupost.
- 02Pressupost per a la junta
Cada tipus de finestra en una línia pròpia, amb la sèrie, el vidre i el color que fixa la comunitat. Te'l donem a punt per dur-lo a la junta i comparar-lo.
- 03Signa qui fa la comanda
Amb les mides preses a l'obra, qui fa la comanda revisa el document fitxa per fitxa i el signa. Sense signatura, res no passa a producció.
- 04Lliurem a l'edifici
A qualsevol província peninsular, amb data i descàrrega acordades. Si l'obra no té muntador, en coordinem un de la zona, en el seu propi pressupost.
Envia'ns les fotos de la façana i et preparem el pressupost per a la junta. La rehabilitació l'executa una constructora? Mira la fusteria exterior per a constructores.
Per pressupostar
Què ens envies per pressupostar l'edifici
Per a un primer pressupost no cal mesurar cada buit. N'hi ha prou amb saber quins tipus de finestra hi ha i quantes de cada tipus.
Les mides aproximades serveixen per pressupostar. Per confirmar, calen les de cada buit, preses a l'obra.
- Fotos de la façana i d'una finestra de cada tipus, per dins i per fora
- Quantes finestres hi ha de cada tipus, amb l'amplada i l'alçada aproximades
- El municipi de l'edifici, i quines façanes donen a un carrer amb molt de soroll
- Si es canvien totes alhora o cada veí quan ho decideixi
- El color que fixa la comunitat, per fora i per dins
- Si hi ha persianes: el tipus de caixa i si també es canvien
- Si es demanen ajudes: si l'edifici ja té certificat energètic
- Si l'obra la fa una empresa o cal un muntador de la zona
Soroll de trànsit? Mira com aïlla una finestra del soroll. Sortides a terrassa? Compara la porta balconera amb la corredissa. Moltes fotos? Envia-les a presupuestos@oxyongroup.com.
El que t'arriba
Què rep la comunitat
Document de confirmació
Per cada tipus: mides i unitats, sèrie, vidre, color, el dibuix amb les obertures i la persiana. Qui fa la comanda el revisa i el signa abans de produir.
Un model per a la façana
La sèrie, el color, el vidre i la forma d'obrir de cada tipus, per escrit. La junta aprova un model concret, i cada veí sap quina finestra demana.
Per repetir-lo més endavant
Queden per escrit el sistema, el color i el vidre triats. Si un veí s'hi afegeix després, es repeteixen mentre continuïn disponibles.
Les sèries que subministrem, amb les dades d'aire, d'aigua i de vent, són a finestres de PVC a mida. Com es col·loca bé una finestra, a instal·lació de finestres.
Llei de propietat horitzontal
Quina majoria demana la junta per canviar les finestres
En general, si el canvi de finestres millora l'eficiència energètica de l'edifici, acreditable amb el certificat, n'hi ha prou amb la majoria simple. És de propietaris i de quotes de participació. Val si el que es repercuteix a l'any, descomptades les ajudes, no passa de dotze mensualitats ordinàries de despeses comunes. Si no es compleix, modificar els elements comuns demana tres cinquens. Un veí que no canvia l'aspecte exterior només ha d'avisar abans.
| Cas | Majoria | Llei 49/1960 |
|---|---|---|
| Millora energètica (CEE) | Simple, fins a 12 quotes | Art. 17.2 |
| Modificar elements comuns | Tres cinquens | Art. 17.4 |
| Millora no exigible | Tres cinquens | Art. 17.4 |
| Conservació necessària | Sense acord previ | Art. 10.1 a) |
| Veí, mateix aspecte | Avís previ | Art. 7.1 |
| Absents sense oposar-s'hi | A favor, llevat d'excepció | Art. 17.8 |
Font: Llei 49/1960, de propietat horitzontal, arts. 7.1, 10.1 i 17, text consolidat del BOE (03/10/2026); Codi civil, art. 396. «Quotes»: mensualitats ordinàries de despeses comunes. Comprovat el 22/10/2026.
La façana és comuna. El Codi civil compta entre els elements comuns les façanes, amb els revestiments exteriors de finestres i la seva imatge o configuració (art. 396). Per això un veí no pot canviar l'aspecte exterior pel seu compte (LPH, art. 7.1).
Les ajudes, amb la mateixa majoria. Demanar ajudes o finançament per a aquestes obres també va per majoria simple, i qui vota en contra paga la seva part com a despesa general (art. 17.2).
A Catalunya regeix el Codi civil propi. Les innovacions exigibles d'eficiència energètica van per majoria simple dels qui voten i de les seves quotes. Val encara que canviïn la configuració exterior (art. 553-25.2 b). Altres innovacions que la canvien demanen quatre cinquens (art. 553-26.2 b).
El que fem nosaltres: un pressupost per tipus de finestra, amb la sèrie, el color i el vidre escrits. El duus a la junta, i es vota sobre un model concret.
El que demana l'ajuntament canvia a cada municipi. Un exemple, amb el tràmit i les ajudes: finestres de PVC a Saragossa.
Abans de la junta
Com comparar ofertes de finestres per a una comunitat
Per comparar ofertes de finestres en una comunitat, demana a totes els mateixos tipus i quantitats. Que escriguin la sèrie, el vidre i el color. Així la junta compara el mateix i la façana queda homogènia. Si una oferta no els escriu, demana-li'ls abans de la junta.
- Compta tots els tipus de finestra de l'edifici, amb les quantitats?
- Escriu la sèrie, el vidre i el color, iguals per a tots els veïns?
- Diu si es canvia la caixa de persiana o es conserva la vella?
- Separa el muntatge, la retirada de les finestres velles i els remats?
- Diu quina sèrie ofereix, amb la fitxa d'aire, d'aigua i de vent?
- Deixa per escrit el model, perquè un altre veí el repeteixi després?
Si la comunitat ja té una oferta, envia-la a compara el teu pressupost de finestres. Et tornem el nostre amb els mateixos tipus de finestra. O demana'ns el pressupost i du-lo a la junta amb els altres.
Preguntes
Preguntes freqüents d'administradors de finques
Què duc a la junta?
El pressupost, amb cada tipus de finestra en una línia pròpia: la sèrie, el color i el vidre escrits, i quantes n'hi ha de cada tipus. El presentes tu, al costat de les altres ofertes, i la junta compara el mateix. Si a la junta sorgeix un dubte sobre una finestra, escriu-nos a presupuestos@oxyongroup.com.
Qui munta les finestres de l'edifici?
L'empresa que faci l'obra o un muntador de la zona. Nosaltres subministrem cada finestra a mida i la lliurem a l'edifici. No tenim muntadors propis: si la comunitat no té ningú, coordinem el muntatge amb un de la zona. Va sempre en el seu propi pressupost, perquè la junta el vegi a part.
Quant triga una comanda?
Unes 4 o 5 setmanes en blanc; amb color, en corredisses elevables o si la comanda coincideix amb el tancament d'agost, una mica més. És un ordre de magnitud, no un compromís. En una comunitat, compta abans el temps de la junta i el de confirmar cada tipus.
Lliureu a qualsevol edifici de la península?
Sí, a qualsevol província peninsular; a les Balears, les Canàries, Ceuta i Melilla no hi arribem. La data i la forma de descàrrega s'acorden comanda per comanda. Si el carrer és estret o no es pot parar davant del portal, digues-nos-ho amb les fotos, per programar el lliurament.
Un veí pot canviar les seves finestres sense permís de la comunitat?
En general, sí, si la finestra nova no altera la configuració ni l'estat exteriors de l'edifici. N'hi ha prou amb avisar abans qui representi la comunitat (LPH, art. 7.1; a Catalunya, art. 553-36 del Codi civil propi). Si canvia l'aspecte exterior, no ho pot fer pel seu compte. Mira també el títol i els estatuts. El més pràctic és que la junta fixi un model i que cada veí el segueixi.
Hi ha ajudes per canviar les finestres d'un edifici?
Hi ha una subvenció regulada, però no l'hem vista convocada. El Pla estatal d'habitatge 2026-2030 preveu fins al 40 % si només es canvien les finestres, amb 7.500 € per habitatge. Demana edificis d'abans del 2006 i finestres que compleixin el CTE de la zona. La convoca cada comunitat autònoma; al País Basc i a Navarra no s'aplica. A data de 23/10/2026 no hem trobat convocatòries obertes. Si la comunitat hi encaixa, ho diu la convocatòria: no ho valorem nosaltres.
Quina deducció de l'IRPF hi ha per obres a l'edifici?
A data de 23/10/2026 continua vigent la deducció de l'IRPF del 60 % per rehabilitació energètica de l'edifici, pel que s'hagi pagat fins al 31/12/2027. Base màxima: 5.000 € l'any i 15.000 € en total. Demana un certificat energètic abans i un altre després. El segon ha d'acreditar un 30 % menys de consum d'energia primària no renovable, o la lletra A o B. Si paga la comunitat, es reparteix per coeficient. No regeix al País Basc ni a Navarra.