Guía técnica · Reforma

Cambiar ventanas sin obra: cuándo se puede y cómo

El cambio de ventanas sin romper el muro se hace de dos maneras. Qué decide cuál vale en tu hueco, y qué pasa con el cajón, el alféizar y los remates.

Cambiar ventanas sin obra es sustituirlas sin romper el muro. Hay dos maneras: sacar el marco viejo, cortándolo y soltando sus anclajes, o dejarlo y montar encima la ventana nueva. Para sacarlo sin romper, los anclajes tienen que salir. Para montar encima, el marco viejo tiene que estar sano y firme.

Montar encima pide un cerco de renovación. Las fichas de los sistemas que suministramos no lo describen: si tu hueco lo pide, lo consultamos antes del presupuesto.

Equipo de Oxyon · Revisado el 27/10/2026 contra la Guía de Instalación de Ventanas (2023), el CTE, la Ley de Propiedad Horizontal y las fichas de los sistemas que suministramos

Salón luminoso con ventanas grandes de PVC blanco

Lo que pide el CTE a la ventana que cambias

A2,7 W/m²KClase 2

B2,3 W/m²KClase 2

C2,1 W/m²KClase 3

D1,8 W/m²KClase 3

E1,8 W/m²KClase 3

Por zona de invierno: transmitancia máxima del hueco, con su cajón, y clase mínima de aire. En una reforma valen para las ventanas que se cambian. Fuente: DB-HE, tablas 3.1.1.a y 3.1.3.a-HE1.

Qué es

Qué quiere decir cambiar ventanas sin obra

Cambiar ventanas sin obra es sustituirlas sin romper el muro. Lo que se anuncia como «ventanas sin obras» se hace de dos maneras. O se saca el marco viejo entero, o se deja en su sitio. Si se deja, la ventana nueva se monta encima, con un cerco de renovación que lo tapa.

Las dos maneras de cambiar una ventana sin obra
Paso	Se saca el marco	Se monta encima
Qué se quita	Vidrio, hojas y marco	Vidrio y hojas
El marco viejo	Se corta y se saca	Se queda: sano y firme
Si los anclajes no salen	Se abre algo de muro	No se tocan
La ventana nueva	Con su marco	Con cerco de renovación
Sobre qué se fija	Un precerco nuevo	El marco viejo
El remate	Tapajuntas	Solape o tapajuntas

Fuente: Guía de Instalación de Ventanas (ASEFAVE, mayo de 2023), apdos. 5.1 y 5.3.3, p. 45 y 53. Comprobado el 22/10/2026.

Antes de quitar nada se comprueban las medidas de las ventanas nuevas
Se desmontan, por este orden, los vidrios, las hojas y, si no se queda, el marco
En PVC, las hojas viejas se rompen por las esquinas para sacar su refuerzo de acero
Para sacar el marco, se corta cada lado por la mitad y se buscan sus anclajes
Si los anclajes no salen, se rompe el muro hasta soltar el marco
El precerco nuevo no lo suministramos: pregúntalo a quien haga el montaje

Las dos maneras son «sin obra» mientras no haya que abrir el muro. Ninguna se puede asegurar antes de desmontar.

Qué decide

Qué decide si tu hueco se puede hacer sin obra

Lo decide el marco viejo y cómo está sujeto al muro. Para montar encima, ese marco hace de precerco: tiene que estar sano y firme. Para sacarlo sin romper, sus anclajes tienen que salir. Y en los dos casos cuentan el cajón de persiana y el fondo del hueco.

Marco podrido u oxidado: no sirve para montar encima, y hay que sacarlo
Marco suelto: tampoco; tiene que estar firmemente unido al muro
Marco de madera que se tapa: el perfil que lo cubre lleva taladros para que respire
Bisagras y cierres viejos que sobresalen: se quitan antes de montar encima
Anclajes que no salen: para sacar el marco hay que abrir algo de muro
Cajón de persiana: se conserva o se cambia, y cuenta para el CTE
Fondo del marco nuevo: de 70 a 82 mm en las abatibles que suministramos

Los anclajes no se ven desde fuera: se encuentran al cortar el marco. Por eso pedimos fotos del hueco por dentro y por fuera.

Qué nos mandas para el presupuesto: presupuesto de ventanas de PVC. Con tus fotos y medidas, te hacemos el presupuesto sin compromiso.

Fuentes: Guía de Instalación de Ventanas (ASEFAVE, 2023), p. 45 y 53; fondo del marco, ficha técnica de perfiles de PVC. Comprobado el 22/10/2026.

Medidas

Cómo se mide el hueco para cambiar la ventana

Se mide el hueco, no la ventana vieja. Se toman tres medidas a lo ancho y tres a lo alto, y vale la más pequeña. La ventana nueva es el hueco menos la holgura que la rodea, de 5 a 20 mm. Si se va a montar sobre el marco viejo, dilo antes de medir: cambia la medida.

Qué se mide en el hueco y para qué
Medida	Dónde	Para qué
Ancho del hueco	Arriba, centro y abajo	Vale la menor
Alto del hueco	A cada lado y al centro	Vale la menor
Diagonales	De esquina a esquina	Ver si está a escuadra
Holgura	Alrededor de la ventana	De 5 a 20 mm
Cajón de persiana	Si va con la ventana	Saber si está incluido

Fuente: Guía de Instalación de Ventanas (ASEFAVE, 2023), apdos. 3.1 y 5.2, p. 31 y 46. Comprobado el 22/10/2026.

Mide en milímetros, con un metro en buen estado
Comprueba el hueco por dentro y por fuera; si no coinciden, vale el menor
Mide todos los huecos, uno a uno, aunque parezcan iguales
Dinos si tus medidas son del hueco o de la ventana vieja

Antes de pedir nada a producción, revisas las medidas de cada tipo de ventana y las firmas.

Lo que firmas antes de producción: la hoja de confirmación.

Cajón

Qué pasa con el cajón de persiana

El cajón se puede conservar o cambiar con la ventana. Si se conserva, sigue siendo parte del hueco: el CTE mide el aire y el calor que pasan por la ventana con su cajón. Si se cambia, el nuevo se pide con la ventana, y hay que decir si la medida lo incluye. Decídelo antes de medir.

Los cajones de los sistemas que suministramos
Cajón	Alto (mm)	Mosquitera dentro
Tradicional 185	185	No consta
Monobloc 183	183	No consta
Monobloc 220	220	Opcional
Integral 220	220	Sí
Registrable 175	175	Opcional
Registrable 210	210	Opcional

Fuente: ficha técnica de persianas y cajones, y catálogo de los sistemas. Comprobado el 22/10/2026.

Para el CTE, el cajón cuenta en el calor y en el aire que pasan por el hueco
Si conservas el viejo, lo que pierda ese cajón lo arrastra la ventana nueva
El registrable abre su tapa por delante o por abajo, sin herramientas
El monobloc se instala en obra con la ventana, en una sola pieza
La tapa del cajón tiene que abrirse para mantener la persiana, y cerrar estanca
Si cambias el cajón, dinos si tus medidas lo incluyen

Si conservas el cajón viejo, dínoslo al pedir el presupuesto y mándanos una foto de él por dentro.

Cada cajón, con sus lamas y sus medidas máximas: persianas y mosquiteras.

Fuentes: DB-HE, tabla 3.1.1.a-HE1 y nota de la 3.1.3.a-HE1 (p. 16–17); Guía de Instalación de Ventanas (ASEFAVE, 2023), p. 31 y 115. Comprobado el 22/10/2026.

Remates

El alféizar, el vierteaguas y el remate interior

Al cambiar la ventana, el hueco se remata por fuera y por dentro. Por fuera, si la ventana queda retranqueada, el CTE pide rematar el alféizar con un vierteaguas. Por dentro, la junta con el muro se tapa con tapajuntas o con un marco con solapa. Y la junta entre marco y muro se sella.

Perfiles de remate en las fichas de los sistemas
Perfil	Medidas (mm)
Vierteaguas	140, 168 y 180
Tapajuntas	50, 60 y 76 × 10
Ensanche de marco	30 y 45
Ángulo	85 × 45
Pletina de PVC	50 y 150 × 3

Fuente: ficha técnica de perfiles de PVC, perfiles auxiliares. Son comunes a la Serie 70, la 70 Line, la Base 72, la 76 y la 82. Hay también un tapajuntas de retranqueo. Comprobado el 22/10/2026.

Vierteaguas con 10° de pendiente hacia fuera, como mínimo
Con goterón por debajo, separado 2 cm de la fachada como mínimo
Que entre 2 cm como mínimo en cada jamba
Impermeable, con juntas de dilatación a los lados y la ventana solapada sobre él
Junta entre marco y muro, sellada con un cordón encajado en el muro
Con vierteaguas acoplado al marco, el desagüe puede ir oculto, por debajo
Por dentro, un marco con solapa facilita el remate con el revestimiento
El tapajuntas interior, enrasado con la pared, y la holgura que quede, sellada

Si al sacar el marco viejo se daña el alféizar o el yeso del hueco, repararlo ya es obra. Pregunta si el presupuesto del montaje lo incluye.

Las fichas de los sistemas, en PDF: la documentación técnica.

Fuentes: CTE DB-HS, sección HS 1, apdo. 2.3.3.6 (p. 26); Guía de Instalación de Ventanas (ASEFAVE, 2023), p. 48, 53, 115 y 116; ficha de perfiles de PVC (desagüe oculto). Comprobado el 22/10/2026.

Otro tipo

De corredera a abatible, o de aluminio a PVC

En el mismo hueco se puede cambiar de tipo y de material. La ventana nueva se hace a su medida, dentro de los máximos de cada sistema. La abatible abre hacia dentro y necesita sitio delante; la corredera no abre hacia dentro. A cambio, la abatible cierra a presión, y según la ficha del sistema aísla más que una corredera.

Cómo abren y qué aire dejan pasar, según su ficha
Ventana	Abre	Aire (clase)
Abatibles	Hacia dentro	4
Corredera 70	Desliza	3
Corredera Hermética 76	Desliza	4
Elevadora 82 y 82 Max	Se eleva y desliza	4

Fuente: fichas técnicas de los sistemas. La clase 4 deja pasar menos aire que la 3 (UNE-EN 12207). Abatibles: Serie 70, 70 Line, Forma 70, Base 72, Serie 76 y Serie 82. Comprobado el 22/10/2026.

La abatible deja libre todo el hueco y sus hojas se limpian por las dos caras
Si lleva persiana, la abatible que abre hacia dentro no la toca
Un marco viejo de aluminio que se tapa tiene que estar sin óxido y firme
Si cambia el aspecto de la fachada, consúltalo antes con tu comunidad: avisar no basta

Cómo abre cada una: la oscilobatiente y la corredera.

Qué cambia en aislamiento al pasar del aluminio al PVC: PVC o aluminio.

Trámite

Sin obra no es sin trámite: CTE, licencia y comunidad

Cambiar una ventana es una reforma, aunque no se toque el muro. Para el CTE, la ventana nueva debe cumplir el límite de su zona: transmitancia del hueco, con su cajón, y clase de aire. El permiso lo decide tu ayuntamiento, y el aspecto de la fachada, tu comunidad.

CTE: el límite se aplica a los huecos que se sustituyen, con su cajón
La transmitancia admite otra vía, el coeficiente K del edificio; el aire, no
Según el ayuntamiento, va por comunicación previa, declaración responsable o licencia
Cada ayuntamiento tiene su ordenanza: pregunta en el tuyo antes de encargar
Comunidad: avísala antes; si cambia el aspecto de la fachada, avisar no basta

Los límites de tu zona y cómo saber cuál es: qué exige el CTE a las ventanas, zona a zona.

Fuentes: DB-HE consolidado (14/06/2022), apdos. 3.1.1.2 y 3.1.3.3 (p. 16 y 18); Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, art. 7.1; Ley 39/2015, art. 69 (declaración responsable y comunicación). Comprobado el 27/10/2026.

Montaje

Quién la monta y qué tiene que cumplir

No tenemos montadores propios. Entregamos en obra y, si hace falta, coordinamos el montaje con un montador de la zona; va en su propio presupuesto. Si ya tienes montador, las coloca él.

La ventana va nivelada, y el marco, calzado en cada punto de fijación
Según la guía del sector, la UNE 85219:2023 trata la colocación, también al renovar
Pide por escrito qué incluye el montaje: desmontar, retirar, sellar y rematar

Nada pasa a producción sin tu conforme por escrito: lo que firmas es lo que se pide.

Cómo se coloca bien una ventana: instalación de ventanas. Si quieres cambiarlas, te hacemos el presupuesto sin compromiso.

Fuentes: normas de montaje del sistema de perfil; Guía de Instalación de Ventanas (ASEFAVE, 2023), apdo. 2.4, p. 22. Comprobado el 22/10/2026.

Errores frecuentes al cambiar ventanas sin obra

Creer que sin obra es sin trabajo

Sin obra quiere decir sin romper el muro. Desmontar, cortar el marco viejo, sellar y rematar el hueco son trabajo de montaje, y van en el presupuesto del montaje.

Montar sobre un marco podrido

Para montar encima, el marco viejo tiene que estar sano, sin pudrir ni oxidar, y firme en el muro. Si no, se saca y se pone un precerco nuevo.

Medir la ventana vieja

Se mide el hueco: tres veces a lo ancho y tres a lo alto, y vale la menor. La ventana nueva es el hueco menos una holgura de 5 a 20 mm.

Olvidar el cajón de persiana

Para el CTE, el cajón es parte del hueco. Si conservas el viejo, el aire que deje pasar cuenta, aunque la ventana nueva cierre bien.

No preguntar qué incluye el montaje

Desmontar, retirar la ventana vieja y rematar el hueco son partidas. Si un presupuesto no las nombra, pregunta si van incluidas o aparte.

¿Ya tienes una oferta para cambiarlas? Compara tu presupuesto de ventanas.

Lo que no publicamos o no sabemos

Montar sobre el marco viejo: Pide un cerco de renovación, que tapa el marco viejo. Las fichas de los sistemas que suministramos no lo describen. Si tu hueco lo pide, lo consultamos antes del presupuesto.
El precio: No publicamos precios de un cambio sin obra. Dependen de la medida, la apertura, la serie, el vidrio, el cajón y el montaje. El tuyo va en el presupuesto, partida a partida.
Cuánto se tarda: No damos horas ni días por ventana: dependen del hueco, del marco viejo y de quien monta. Tampoco prometemos un plazo sin conocer tu hueco.
Los remates en el pedido: Las fichas de los sistemas recogen tapajuntas, vierteaguas y ensanches de marco. Si tu hueco los pide, dínoslo con las medidas.
Los anclajes del marco viejo: Ni con fotos se sabe si saldrán sin romper el muro: no se ven. Se sabe al cortar el marco viejo, ya en la obra.
El trámite de tu municipio: Cada ayuntamiento tiene su ordenanza y su procedimiento. Pregunta en el tuyo antes de encargar las ventanas.
La norma de colocación: Según la guía del sector, la UNE 85219:2023 define cómo se colocan las ventanas, también al renovarlas, y es voluntaria. Es de pago y no la hemos leído: citamos lo que cuenta esa guía.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre cambiar ventanas sin obra

¿Se puede cambiar una ventana sin obra?

Sí, si el hueco lo permite. Sin obra quiere decir sin romper el muro. Se puede sacar el marco viejo, cortándolo y soltando sus anclajes, o dejarlo y montar encima una ventana con cerco de renovación. Si los anclajes no salen, hay que abrir algo de muro. Y para montar encima, el marco viejo tiene que estar sano y firme.

¿Se pueden cambiar las ventanas sin cambiar el marco?

Se puede montar la ventana nueva sobre el marco viejo, con un cerco de renovación que lo tapa. El marco viejo no puede estar podrido ni oxidado, y tiene que estar firme en el muro. Si es de madera, el perfil que lo tapa lleva taladros para que respire. Las fichas de nuestros sistemas no describen ese cerco: lo consultamos antes del presupuesto.

¿Se pueden cambiar ventanas de aluminio por PVC sin obra?

Sí, de las mismas dos maneras: sacando el marco de aluminio o montando sobre él. Para montar encima, el aluminio no puede estar oxidado y tiene que estar firme; ese caso lo consultamos antes. El marco de PVC nuevo pide su fondo: de 70 a 82 mm en nuestras abatibles. Qué cambia en aislamiento, en PVC o aluminio.

¿Se puede cambiar una ventana corredera por una abatible?

Sí, dentro de las medidas máximas de cada sistema: la ventana nueva se hace a la medida del hueco. La abatible abre hacia dentro, así que necesita sitio libre delante. A cambio, cierra a presión, y según la ficha aísla más que una corredera. Nuestras abatibles declaran aire clase 4, y la Corredera 70, clase 3. Si cambia el aspecto de la fachada, consúltalo antes con tu comunidad: avisar no basta.

¿Cuánto cuesta cambiar ventanas sin obra?

Depende de cada hueco, y por eso no publicamos tarifas. Cuentan la medida, las hojas y la apertura; la serie, el vidrio y el color; y el cajón y la persiana. Aparte va el montaje: desmontar, retirar la ventana vieja y rematar el hueco. Mándanos las medidas y fotos, y te damos el presupuesto partida a partida.

¿Hace falta licencia para cambiar ventanas sin obra?

Lo decide tu ayuntamiento, no si se rompe el muro. Según el municipio y la obra, va por comunicación previa, declaración responsable o licencia: pregúntalo antes de encargar. La Ley de Propiedad Horizontal pide avisar antes a quien represente a la comunidad. Y si la obra cambia el aspecto de la fachada, avisar no basta: consúltalo antes con tu comunidad.

¿Montáis vosotros las ventanas?

No tenemos montadores propios. Entregamos en obra y, si hace falta, coordinamos el montaje con un montador de la zona; va en su propio presupuesto. Si ya tienes montador, te las enviamos para que él las coloque. Así decides si quieres el montaje o solo las ventanas.

Sigue con tu obra

Más guías para elegir tus ventanas, en la guía técnica de ventanas.